Een wandeling door de woning.
Het woongedeelte.
Binnenkomen doen we in een ruime, lichtrijke inkomhal. Een centraal punt met rondom de vestiaire en gastentoilet, een bureau of speelkamer, de nachthal, doorgang naar de keuken en recht voor jou de leefruimte.
De grote raampartijen zorgen in de leefruimte voor veel natuurlijk licht en een mooi contact met de tuin. De zithoek en eetplaats vloeien mooi in elkaar over, waardoor een aangename en open leefomgeving ontstaat. De haardpartij van de hand van het Ingelmunsters decoratiebedrijf Pia Manu is op z'n minst een blikvanger te noemen, samen met de aansluitende zitbank, tv- en boekenkast. Ook een radiator werd als een kunstwerk bekleedt met Leisteen.
Aansluitend bevindt zich de keuken, die verzorgd, lichtrijk en praktisch ingericht is. Dankzij de ramen geniet je ook hier van een mooi zicht op het groen, wat van deze plek een heel aangename ruimte maakt om dagelijks in te vertoeven. Verder is er nog een aparte wasplaats/berging aanwezig, wat het wooncomfort extra versterkt.
Het slaapgedeelte.
De nachthal geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, allemaal mooi op het gelijkvloers gelegen. De kamers zijn ruim van opzet en genieten van aangenaam licht, waardoor ze zich perfect lenen als aangename slaapkamers.
In de badkamer voelen we ons weer even in de jaren '70. Aan jou de beslissing of je dadelijk naar de jaren '20 van deze eeuw vliegt ;-) Tenslotte is er in het slaapgedeelte nog een afzonderlijk toilet.
Extra speelruimte.
Een extra troef is de polyvalente ruimte met mezzanine, die een heel eigen karakter heeft en bijzonder veel mogelijkheden biedt. Vandaag voelt deze plek aan als een charmante hobby-, werk- of speelruimte.
Het buitenleven
Ook buiten is het hier heerlijk vertoeven. De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt een mooie combinatie van gazon, groen en terras. Dankzij de openheid en de privacy voelt dit als een plek waar je in alle rust van het buitenleven kan genieten, in combinatie met een voortreffelijke oriëntatie van de zon. Of het nu gaat om een ochtendkoffie in de zon, een rustig moment in het groen of een gezellig etentje op het terras: hier zit je goed.
Tot slot is er nog de ruime garage, die opnieuw een mooie, praktische meerwaarde biedt. Naast plaats voor de wagen is er ook voldoende ruimte voor fietsen, werkmateriaal en alles wat je graag ordelijk opbergt. En vanuit de garage kan je de zolder op. Deze werd goed geïsoleerd en biedt, indien nodig, extra mogelijkheden tot uitbreiding.
De woning in facts & figures.
-
Aantal slaapkamers: 3 + bureau + speelkamer
-
Bouwjaar: 1969
-
Kadastraal inkomen: € 1.142
-
Grondoppervlakte: 735 m²
-
Bewoonbare oppervlakte: 282 m²
-
EPC: label C - 289 kWh/m²/jaar
-
Verwarming: centrale verwarming op aardgas
-
Ramen: houten schrijnwerk met dubbele beglazing
-
Rolluiken zorgen voor het buitenhouden van de warmte in de zomer en het binnenhouden van warmte in de winter.
-
Regenput: 3 x 5.000 liter met een actief gebruik
-
Parkeermogelijkheden: garage, oprit en volop in de straat
-
Beschikbaar vanaf akte.
De ligging.
De ligging is een fijne troef. In de Dammestraat-Oost woon je namelijk in een erg aangename buurt van Roeselare, waar rust en bereikbaarheid mooi samenkomen. Je geniet hier van een residentiële omgeving, terwijl winkels, scholen, invalswegen en het centrum vlot bereikbaar blijven. Een heel praktische ligging dus, op een plek waar het elke dag opnieuw prettig thuiskomen is.
En zeker sinds het afsluiten van de overweg (spoorlijn Brugge-Kortrijk), is het verkeer in de Dammestraat-Oost sinds 2010 enorm afgenomen. Het verkeer richting Roeselare en richting centrum Beveren gebeurt nu uitsluitend via de Beversesteenweg. De Dammestraat-Oost is sindsdien niet langer de drukste straat van de wijk!
Na het opdoeken van de overweg, werd langs de spoorweglijn een fiets- en wandelpad aangelegd dat voor fietsers en wandelaars de bereikbaarheid van station en centrum (winkelstraten en Grote Markt) enorm faciliteert. Met de fiets sta je op deze manier binnen de kortste keren aan het Stationsgebouw. Luttele minuten later staat men op de Grote Markt.
